immobilie1-ID: 30175437 | Anbieter-ID: WI 34452
Vermietete Dachgeschoßwohnung in sehr bester Wohnlage von Pankow-Niederschönhausen zur Kapitalanlage
280.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Die im Ortsteil Niederschönhausen angebotene Liegenschaft befindet sich in einer überaus ruhigen Anliegerstraße nur wenige Meter vom Brosepark entfernt. Die Tram wie auch die nächste Bushaltestelle sind in nur wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar,...
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Die im Ortsteil Niederschönhausen angebotene Liegenschaft befindet sich in einer überaus ruhigen Anliegerstraße nur wenige Meter vom Brosepark entfernt. Die Tram wie auch die nächste Bushaltestelle sind in nur wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar, was zugleich eine gute Anbindung auch an die S- und U-Bahn sowie die zentrale City garantiert. Diverse Einkausmöglichkeiten sind in der nahegelgenen Dietzgenstraße gut erreichbar.
Das gepflegte, einseitig angebaute Haus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 3 Wagenstellplätze im Hof. Im 3. Obergeschoss des Hauses befindet sich die angebotene Dachgeschosswohnung, die im Zuge einer Modernisierung ca. im Jahr 1997/1998 neu errichtet wurde.
Die vermietete Wohnung hat einen spannenden Grundriss mit einem offenen Dielenbereich der alle Zimmer direkt erschließt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch Küchenbereich aus begehbar.
Das monatliche Wohngeld beträgt inklusiv Rücklagenanteil z.Zt. ca. € 385,-- warm. Die Warmmiete ist derzeit mit € 903,50 vereinbart.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Wageneinstellplatz im Hof, der derzeit unvermietet ist und daher in der Miete unberücksichtigt ist.
Das gepflegte, einseitig angebaute Haus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 3 Wagenstellplätze im Hof. Im 3. Obergeschoss des Hauses befindet sich die angebotene Dachgeschosswohnung, die im Zuge einer Modernisierung ca. im Jahr 1997/1998 neu errichtet wurde.
Die vermietete Wohnung hat einen spannenden Grundriss mit einem offenen Dielenbereich der alle Zimmer direkt erschließt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch Küchenbereich aus begehbar.
Das monatliche Wohngeld beträgt inklusiv Rücklagenanteil z.Zt. ca. € 385,-- warm. Die Warmmiete ist derzeit mit € 903,50 vereinbart.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Wageneinstellplatz im Hof, der derzeit unvermietet ist und daher in der Miete unberücksichtigt ist.
Die im Ortsteil Niederschönhausen angebotene Liegenschaft befindet sich in einer überaus ruhigen Anliegerstraße nur wenige Meter vom Brosepark entfernt. Die Tram wie auch die nächste Bushaltestelle sind in nur wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar, was zugleich eine gute Anbindung auch an die S- und U-Bahn sowie die zentrale City garantiert. Diverse Einkausmöglichkeiten sind in der nahegelgenen Dietzgenstraße gut erreichbar.
Das gepflegte, einseitig angebaute Haus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 3 Wagenstellplätze im Hof. Im 3. Obergeschoss des Hauses befindet sich die angebotene Dachgeschosswohnung, die im Zuge einer Modernisierung ca. im Jahr 1997/1998 neu errichtet wurde.
Die vermietete Wohnung hat einen spannenden Grundriss mit einem offenen Dielenbereich der alle Zimmer direkt erschließt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch Küchenbereich aus begehbar.
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Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Wageneinstellplatz im Hof, der derzeit unvermietet ist und daher in der Miete unberücksichtigt ist.
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Die vermietete Wohnung hat einen spannenden Grundriss mit einem offenen Dielenbereich der alle Zimmer direkt erschließt. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch Küchenbereich aus begehbar.
Das monatliche Wohngeld beträgt inklusiv Rücklagenanteil z.Zt. ca. € 385,-- warm. Die Warmmiete ist derzeit mit € 903,50 vereinbart.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Wageneinstellplatz im Hof, der derzeit unvermietet ist und daher in der Miete unberücksichtigt ist.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Kaufpreis pro m²3.456 €
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Kaufpreisfaktor34-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.142 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)81,09 m²
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Etage3
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis01.05.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün: Ein Drittel seiner Fläche machen Parkanlagen, Kleingärten und Wald aus. Neben großzügigen Mietshäusern und kleineren Villenvierteln sind ausgedehnte Einfamilienhausgebiete charakteristisch. Der Stadtteil ist...
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Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün: Ein Drittel seiner Fläche machen Parkanlagen, Kleingärten und Wald aus. Neben großzügigen Mietshäusern und kleineren Villenvierteln sind ausgedehnte Einfamilienhausgebiete charakteristisch. Der Stadtteil ist nach wie vor Standort mehrerer Botschaften und Botschaftsresidenzen.
Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen, die durch eine Gebietsreform im Jahre 2001 zum einwohnerreichsten Berliner Bezirk fusionierten. Getrost kann man Pankow, das von der sogenannten City-Ost am Alexanderplatz bis an die Landesgrenze zum Barnim reicht, als einen Bezirk der Superlative bezeichnen. Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte.
Der Ortsteil Niederschönhausen gehört zu den angenehmsten und grünsten Quartieren Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide, Brose Park, Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Schloss Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.
Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen, die durch eine Gebietsreform im Jahre 2001 zum einwohnerreichsten Berliner Bezirk fusionierten. Getrost kann man Pankow, das von der sogenannten City-Ost am Alexanderplatz bis an die Landesgrenze zum Barnim reicht, als einen Bezirk der Superlative bezeichnen. Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte.
Der Ortsteil Niederschönhausen gehört zu den angenehmsten und grünsten Quartieren Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie die Schönholzer Heide, Brose Park, Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Schloss Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.
Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün: Ein Drittel seiner Fläche machen Parkanlagen, Kleingärten und Wald aus. Neben großzügigen Mietshäusern und kleineren Villenvierteln sind ausgedehnte Einfamilienhausgebiete charakteristisch. Der Stadtteil ist nach wie vor Standort mehrerer Botschaften und Botschaftsresidenzen.
Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen, die durch eine Gebietsreform im Jahre 2001 zum einwohnerreichsten Berliner Bezirk fusionierten. Getrost kann man Pankow, das von der sogenannten City-Ost am Alexanderplatz bis an die Landesgrenze zum Barnim reicht, als einen Bezirk der Superlative bezeichnen. Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte.
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Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen, die durch eine Gebietsreform im Jahre 2001 zum einwohnerreichsten Berliner Bezirk fusionierten. Getrost kann man Pankow, das von der sogenannten City-Ost am Alexanderplatz bis an die Landesgrenze zum Barnim reicht, als einen Bezirk der Superlative bezeichnen. Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte.
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13156 Berlin / Niederschönhausen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
WÜSTENROT & WÜRTTEMBERGISCHE - DER VORSORGE-SPEZIALIST!
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Ansprechpartner
Herr Steffen Horn
Wüstenrot Immobilien
Breite Str. 51,
14199 Berlin
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